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LPR下调，意味着银行贷款的基础利息变低了，也就是降息，反之则是加息。
【资料图】
房贷利率转成LPR后，能给购房者省多少钱？
首先，LPR利率分为1年期和5年期。99%的个人住房商业贷款，都是5年期以上的。所以房贷利率只跟随5年期LPR上下浮动。
结论是：如果商业贷款100，30年等额本息。LPR每下降10个基点（0.1%），我们每个月的房贷就可以少还60块，30年总计少还两万多。以此类推。
但值得注意的是，并非LPR一降，房贷就能立马减负。
具体能省多少，还取决于两个重要选项：首先是转不转LPR？其次是重定价日怎么选？
举个例子：隔壁老王2017年买了房，贷款100万 25年还清。老王原先的房贷利率为5.39%，即贷款基准利率上浮10%。
4.9%x（1+10%）=5.39%
这时，老王将面临第一个选择：转不转LPR？
如果不转LPR，那他之后的房贷利率，无论LPR涨还是跌，就会一直固定在5.39%。
如果老王觉得利率大概率下行，换LPR更划算。那么他需要在今年3—8月间，在银行App上完成转换手续。
这时，老王会面临银行的第二个套路——LPR的重定价日。
以某大行APP为例，老王会看到这样两个选项：一个是以每年1月1日为重定价日；另一个是以贷款发放对应日为重定价日。
银行间LPR每个月20日更新。但个人房贷锚定的LPR，最多只能一年一变。
大部分银行只给你两个选择，要么每年1月1日更新LPR，要么你的房贷发放日更新LPR。
一旦选定，这一年里的房贷利率就是LPR±点差，不会再变了。
以老王为例，假设他2020年3月30日转换LPR，重定价日选了每年的1月1日。
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